Que son las arras y que tipos hay

March 21, 2019 Borja Acasuso

*Introducción:*

El contrato de arras, también conocido como contrato de señal, es un acuerdo previo a la escritura de compraventa que formaliza el compromiso entre el comprador y el vendedor en una transacción inmobiliaria. Este contrato suele acompañar el pago de una cantidad de dinero por parte del comprador, conocida como "arras", como garantía de que ambas partes cumplirán con los términos acordados.

En este blog, exploraremos los diferentes tipos de arras y su importancia en la transacción inmobiliaria.


1. *Arras Confirmatorias:*

   - El comprador realiza un depósito como confirmación de su interés en comprar la propiedad. En caso de retractarse sin causa justificada, podría perder este depósito.


2. *Arras Penitenciales:*

   - Similar a las confirmatorias, pero en este caso, si el comprador decide retirarse, perderá el depósito como una penalización, proporcionando una mayor seguridad al vendedor.


3. *Arras Penales:*

   - Este tipo de arras establece penalizaciones más severas. Si cualquiera de las partes incumple el acuerdo, debe pagar una penalización económica. Por ejemplo, si el comprador se retira, pierde el depósito, y si es el vendedor quien incumple, debe devolver el doble del importe recibido.



*Conclusión:*

Elegir el tipo de arras adecuado es esencial para proteger a ambas partes en una transacción inmobiliaria. Antes de comprometerse, es crucial entender las implicaciones y obligaciones asociadas con cada tipo de arras. Asesórate con profesionales del sector para tomar decisiones informadas y garantizar una transacción exitosa. ¡Que tu proceso de compra esté lleno de acuerdos sólidos y sin contratiempos!